Поселок клубного типа

Проектируемая территория разделена на три зоны:

Зона «А». Представляет собой три жилых квартала малоэтажной жилой застройки + квартал таун-хаусов повышенной комфортности;

Зона «Б». Состоит из парковой территории, разделённой на три части, торгового центра с парковкой и образовательного кластера, расположенного между парком и жилой застройкой;

Зона «В». Представляет собой общественно-деловой комплекс с яхт клубом и парковкой в северной части территории.

Территорию посёлка окружают естественные каналы с укреплёнными берегами и поперечно пересекают дополнительно ещё шесть искусственных каналов, которые служат как протоки для циркуляции воды, являются воднотранспортными связями и формируют вокруг себя локальные общественные зоны для отдыха и детских площадок.

Социально-бытовое обслуживание жителей посёлка сосредоточено в трёх ядрах — два небольших комплекса по типу клубного дома с небольшим набором базовых услуг (кафе, парикмахерские, фитнес, медицина, продуктовый бутик и т. п.) расположенных в жилой застройке на прибрежной полосе и более крупный торговый центр в зоне «Б» при въезде с южной стороны с широким спектром товаров и услуг.

Ещё одни местом социального обслуживания жителей посёлка является образовательный кластер в зоне «Б», который состоит из четырёх зданий, объединённых «платформой» искусственного рельефа, через которую осуществляется обслуживание зданий, там же размещена парковка. По назначению здания делятся на детский сад, частную школу, центр дополнительного образования и досуга, спортивную школу по гребле + бассейн для всех жителей посёлка.

Общественно-деловой центр является сосредоточением деловой активности, ядром которого служит яхт клуб. Функциональный состав центра представляет: уровень первого этажа — гараж для яхт с уникальными условиями хранения судов. Основной вход с уровня 2 этажа, с этого уровня в интерьере образуются три основных объема (гостиничный/бизнес/торгово-развлекательный) объединенные атриумом. Яхт-клуб + «марина» — гавань для судов расположены рядом с комплексом отдельными объемами. От гавани яхт клуба начинается пешеходная эспланада, которая организует пространство всей прибрежной части проектируемой территории зоны «А» и «Б». На всем протяжении в пешеходное пространство встраиваются пирсы, смотровые площадки, детские площадки, зоны спокойного отдыха, велодорожка.


БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ

По задумки роль озеленения в оформлении общественного пространства и создании комфортной среды посёлка должна быть превалирующей. Этот принцип не только обеспечивает комфортные условия для проживания на данной территории с ветрами и влажным воздухом, но и формирует эстетическое восприятие пространства посёлка. Для увеличения территории озеленения и создания комфортной среды в посёлке выделены парковые зоны в южной и северной частях, зона парка в прибрежной части, зелёные коридоры в застройке между участками, дополнительные зелёные пятна вдоль каналов и на набережной, эксплуатируемые кровли зданий общественно-делового комплекса, эксплуатируемая кровля искусственного рельефа с техническими помещениями в образовательном кластере. Территории озеленения необходимо засаживать крупными деревьями, что послужит ветрозащитой на уровне роста человека и дополнительно будет формировать пространство.